Dans la plupart des cas, certains acheteurs ne savent pas quelles démarches entreprendre, que faire avant de signer l’acte de vente. Pour vous aider à mieux comprendre le processus d’achat, nous vous prodiguons les étapes à suivre avant de finaliser un achat immobilier.
Définir votre projet
La première chose à faire dans votre achat immobilier est de définir votre projet. Pour ce faire, vous devez faire le point sur vos besoins. A priori, il vous est conseillé de définir l’objectif de votre achat immobilier. Vous devez déterminer si vous achetez pour avoir une résidence principale ou pour devenir un investisseur dans le locatif. Pour le premier cas, vous êtes tenu d’orienter votre recherche en fonction de votre foyer et de votre préférence (nombre de chambres, en étage ou au rez-de-jardin, proche d’une école…). Dans le cadre d’un investissement locatif, il vous est conseillé de prendre en considération l’emplacement (choisir une localisation dynamique) et tenir en compte les besoins des occupants suivant leur profil (étudiant, jeune salarié, famille…).
Il vous est également recommandé de porter une attention particulière à vos ressources. Il est important de déterminer la somme nécessaire pour la réalisation de votre projet. De ce fait, vous pourriez également définir si vous avez besoin de faire des emprunts ou non. L’idéal est d’effectuer une simulation et d’évaluer votre capacité d’emprunt suivant votre apport, vos revenus et vos charges.
Trouver le bien idéal
Cette étape peut se faire chez soi en consultant les annonces sur les sites immobiliers ou dans une agence. Au cours de cette démarche, vous découvrirez les offres et les prix du marché. Il se peut que vous soyez amené à affiner vos critères voire les modifier pour être en mesure d’avoir en votre possession le bien idéal. Il vous est conseillé de vous rendre dans une agence immobilière. Cet établissement dispose de tous les potentiels nécessaires pour vous garantir un bien immobilier de qualité. En effet, les annonces y sont fiables, les démarches effectuées sont sécuritaires et vous êtes accompagné d’un professionnel qui pourra vous conseiller tout au long de votre recherche, que ce soit pour la sélection de bien, les marges de négociation, les frais annexes…
Visiter les lieux
La visite des lieux est une étape importante et indispensable pour déterminer les atouts et les points faibles d’un logement. Elle offre également la possibilité de négocier avec les vendeurs étant donné que vous êtes en connaissance des faiblesses du bien immobilier. La visite est souvent négligée par les acquéreurs, ils préfèrent délaisser cette tâche à un agent immobilier ou un gestionnaire immobilier. Pourtant, elle vous est cruciale, elle tient un grand rôle dans la prise de décision. Aujourd’hui, il existe différents moyens permettant de réaliser la visite à distance, n’hésitez pas à recourir à ces méthodes quand vous n’avez pas le temps, mais rien ne vaut une visite réelle.
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