Les services d’une agence immobilière : les avantages et les inconvénients

Il s’agit d’un intermédiaire professionnel chargé de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers. C’est pour cela que l’achat immobilier respecte des procédures strictes. S’il souhaite trouver une maison facilement, l’acquéreur doit faire appel à l’expertise d’une agence immobilière. Cependant, leurs services ne sont pas obligatoires pour les transactions immobilières.

Les différents rôles de l’agence

Il est important de savoir qu’une agence immobilière est une entreprise de droit privé qui a pour tâche de négociateur et de prestataire entre l’acquéreur et le vendeur. D’une manière générale, elle s’occupe de l’achat, de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Elle peut être à la fois  la représentante de l’acheteur ou du vendeur. En principe, l’agent immobilier reçoit des pourcentages et des commissions suite à une affaire conclue. L’agence immobilière a aussi pour rôle de s’occuper de la gestion des démarches pratiques et administratives pour le compte des acheteurs comme l’organisation des visites, la rédaction d’un acte, et autres. Elle a pour mission de gérer les conflits entre acheteur et vendeur. Elle doit également connaître au bout des doigts le marché de l’immobilier et les procédures concernées afin de pouvoir proposer à des clients potentiels des prestations de conseil en immobilier. Sachez que les opérations immobilières peuvent être effectuées de particulier à particulier. Et enfin, elle conseille ses clients à bien sélectionner une maison suivant leur budget et leur exigence.

Les avantages apportés

Dans le cadre d’un achat, les agences immobilières présentent de nombreux principaux avantages comme :

• La visite d’un bien par le biais d’une agence ne vous engage que quand vous désirez et en principe, elle est gratuite ;
• Si vous êtes acquéreurs, elles collaborent avec un grand réseau de propriétaires vendeurs. C’est pour cela que les agents commerciaux ont la possibilité de vous proposer une large offre de biens ;
• Grâce  à la connaissance du marché et la procédure par l’agence, vous gagnerez plus de temps dans votre recherche parce qu’en écoutant vos exigences, elle sait tout de suite où trouver les biens qui vous correspondent par exemple, selon votre moyen financier, la zone géographique, et autres ;
• Vous avez la chance de bénéficier de l’expertise d’un grand professionnel en matière de l’immobilier. Donc, elle est capable de vous accompagner dans toutes vos démarches en vous donnant plusieurs conseils efficaces et en vous informons tous vos droits et obligations ;
• Lorsque vous faites appel aux services d’une agence, votre transaction sera plus sécurisée parce qu’en générale, toutes les agences souscrivent des assurances pour gérer les éventuels imprévus et conflits ;
• Et autres.

Les éventuels inconvénients

D’une manière générale, le plus grand problème de passer par l’intermédiaire d’une agence immobilière se situe sur le plan financier c’est-à-dire que vous êtes obligés de payer les commissions à la fin de la prestation de celle-ci. Hors, nous savons tous que les frais d’agence sont en principe très élevés. Puis dans la majeure partie de temps, les agences demandent l’aide de services payants pour publier leurs annonces. Alors si vous avez détecté un bien intéressant sur les sites, vous n’aurez pas le privilège de s’adresser directement à son propriétaire parce que le passage par le biais d’une agence est obligatoire si vous souhaitez obtenir les informations nécessaires concernant le bien. Donc, il faut bien réfléchir avant de faire appel à la prestation des  agences immobilières.