Vous avez décidé de construire la maison de vos rêves et vous souhaitez savoir quelle surface de terrain est nécessaire pour accueillir une maison de 90m2 avec piscine ? Dans cet article, nous vous guiderons à travers les éléments clés à prendre en compte pour déterminer la taille idéale du terrain, ainsi que les réglementations et contraintes liées à la construction d’une piscine.
Surface minimale du terrain
Pour commencer, il est important de considérer la surface minimale requise pour votre projet. La taille de votre maison représente bien sûr un élément clé dans cette équation : une maison de 90m2 nécessite au moins 90m2 de terrain constructible. Mais ce n’est pas tout : il faut également ajouter l’espace nécessaire pour la piscine et les abords immédiats.
La taille standard d’une piscine est généralement comprise entre 8×4 mètres (32 m²) et 10×5 mètres (50 m²). Comptez également environ 1,5 mètre d’espace libre autour du bassin pour circuler et installer des équipements (transats, parasols…). En prenant en compte ces éléments, on peut estimer qu’une surface minimale comprise entre 150 et 200 m² sera nécessaire pour accueillir une maison de 90m2 avec piscine.
Réglementations locales et contraintes d’urbanisme
Avant d’acheter un terrain, il est essentiel de vérifier les réglementations locales et les contraintes d’urbanisme qui s’appliquent à votre projet. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) de votre commune renseignent sur les règles à respecter en matière de construction, telles que le coefficient d’occupation des sols (COS), les distances minimales à respecter entre les constructions et les limites séparatives, ou encore les normes en matière d’accessibilité et de stationnement.
Ces documents vous permettront de savoir si la surface de terrain envisagée est suffisante pour accueillir votre maison et votre piscine. Il est également important de se renseigner sur les démarches administratives liées à la construction d’une piscine (déclaration préalable de travaux ou permis de construire), ainsi que sur les éventuelles contraintes spécifiques aux zones naturelles ou protégées.
Aménagement extérieur et espaces verts
L’aménagement extérieur est un élément clé du confort et du bien-être dans votre futur chez-vous. Il est donc important de réfléchir aux espaces verts et aux zones de détente que vous souhaitez intégrer autour de votre maison et de votre piscine. Un jardin arboré, une terrasse, un potager, un abri pour voiture… autant d’éléments qui nécessitent un espace supplémentaire sur votre terrain.
Afin de préserver un bon équilibre entre les surfaces bâties et les surfaces non bâties, il est recommandé de prévoir une surface de terrain supérieure à la surface minimale calculée précédemment. Pour une maison de 90m2 avec piscine et aménagements extérieurs, une surface de 300 à 500 m² peut être un bon compromis.
Conclusion
En conclusion, pour construire une maison de 90m2 avec piscine, il est important de prendre en compte la surface minimale requise pour les éléments bâties (maison et piscine), ainsi que les contraintes réglementaires et d’urbanisme. N’oubliez pas également de prévoir des espaces verts et des zones de détente pour profiter pleinement de votre extérieur. En prenant en compte tous ces éléments, on peut estimer qu’une surface de terrain comprise entre 300 et 500 m² sera idéale pour accueillir votre projet.
Pour vous accompagner dans cette démarche, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels tels que des architectes ou des constructeurs, qui sauront vous conseiller au mieux selon vos attentes et vos contraintes.
