La question de la garantie, souvent synonyme de casse-tête pour les locataires et les propriétaires, trouve une réponse innovante avec la garantie VISALE. Destinée à faciliter l’accès au logement des jeunes actifs, cette mesure mérite que l’on s’y attarde.
Qu’est-ce que la garantie VISALE ?
VISALE est un dispositif de cautionnement gratuit mis en place par Action Logement. Il vise à prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance du locataire. La garantie VISALE constitue ainsi une véritable assurance pour le propriétaire qui a la certitude de percevoir ses loyers quoi qu’il arrive.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
La garantie VISALE est destinée à un public précis : les salariés précaires, les étudiants sans caution parentale ou les jeunes de moins de 30 ans entrant dans la vie active. Cependant, elle concerne également les plus de 30 ans en mobilité professionnelle ou les personnes sans emploi ayant obtenu un contrat de travail. L’objectif est clairement d’aider ceux qui ont le plus de mal à obtenir une caution pour leur logement.
Comment fonctionne la garantie VISALE ?
Pour bénéficier de la garantie VISALE, il faut tout d’abord effectuer une demande sur le site Internet d’Action Logement. Une fois l’accord obtenu, le locataire peut alors présenter cette garantie à son futur propriétaire. Si ce dernier accepte, il signera avec le locataire un bail classique mais annexera une clause spécifique relative à la mise en place du dispositif VISALE. En cas d’impayés, c’est Action Logement qui se chargera du règlement des loyers et charges impayés dans la limite d’un plafond fixé selon le lieu et la composition du foyer.
Quels sont les avantages et limites de ce dispositif ?
Côté locataire, l’avantage est indéniable : pouvoir présenter une caution solide à un propriétaire est souvent synonyme d’accès facilité au logement. Pour le bailleur aussi, l’intérêt est certain puisqu’il s’assure contre le risque d’impayés. Néanmoins, il convient de noter quelques limites : si le dispositif couvre bien les impayés, il ne prend pas en charge les éventuelles dégradations du logement. De plus, tous les types d’hébergements ne sont pas éligibles : c’est notamment le cas des colocations.
VISALE : une initiative louable mais perfectible
Même si elle n’est pas exempte de défauts, l’initiative VISALE s’avère être une solution pertinente pour sécuriser l’accès au logement des publics fragiles tout en protégeant les propriétaires contre le risque d’impayés. Nul doute que cette mesure saura évoluer pour répondre encore mieux aux besoins des parties prenantes.
Toutefois, malgré ces avancées importantes dans la sécurisation des loyers impayés grâce à la garantie VISALE, il reste nécessaire pour chaque locataire et propriétaire d’étudier attentivement ses modalités afin d’assurer leur adéquation avec leur situation spécifique.
